现在长租公寓市场的发展如火朝天，各方资本大佬也开始进军这个行业，可见长租公寓的确具有它独特的魅力。各家公寓企业也在营销中为自己冠名“品牌”二字。可能这样的字眼看多了，也就好奇了。公寓就公寓，为什么要叫“品牌公寓”？什么是“品牌”？公寓企业的“品牌”在哪里？

引用三位品牌大师们说过的话，来对何为品牌，何为产品，为何要创建品牌做一个阐释。

品牌是一种错综复杂的象征，它是品牌属性、名称、包装、价格、历史、声誉，广告方式的无形总和。品牌同时也因消费者对其使用者的印象，以及自身的经验而有所界定。

产品是工厂生产的东西；品牌是消费者所购买的东西。产品可以被竞争者模仿，但品牌则是独一无二 的，产品极易迅速过时落伍,但成功的品牌却能持久不坠。

在现今的市场里，有大量的供应商，其中有大量的雷同。没有人去试图和别人区隔。如果你愿意主动变得与别人不同，那麽你将很容易左右市场的需求。

伴随着改革开放和经济发展，北上广深等一线城市，成了年轻人奋斗和拼搏的选择。上世纪90年代二房东兴起，到2008年左右开始出现“品牌”公寓企业，所以说长租公寓企业最初还是从房产中介衍变而来的。据数据显示，到2015年我国的房屋租赁交易额总规模达到了8000亿元左右。房价的高企、人口流动的增加，未来的租赁市场交易规模或将达到2万亿元。上万亿的蓝海市场，吸引了房地产商、房产中介、二房东、酒店集团的进驻，而社会又对传统的租房已形成延续性偏见，所以“品牌”公寓企业应运而生。2014年以来，随着资本和社会对长租市场的高度关注，使得公寓企业快速发展，并很快进入品牌化时期。

目前国内大大小小的公寓企业超过了500家，随着社会对“品牌”的重视、国家政策对长租公寓的支持、媒体对“品牌”概念的传播，各公寓企业纷纷投入到了“品牌”的建设中，都希望把自己的“品牌”做起来，但是纵观长租公寓市场的现状来看，在“品牌”的建设方面，长租公寓还处于初始阶段。大多数的公寓企业对品牌的概念只是做起来，做大，并没有从根本上去塑造“品牌”，去把它做好，所以导致目前社会对“品牌”公寓的认可度低，甚至否定的局面。

“品牌”是人们对一个企业及其产品、售后服务、文化价值的一种评价和认知，是一种信任，更是一种安全感。我们选择品牌产品就是因为它能带给我们安全感，能让我们信任它。不管其他类似的产品吹的怎么好，我们还是会选择让我们觉得靠谱的，因此也会持续使用和购买。就好比中国大妈要买日本的马桶，大多女性要买SK2、兰蔻等国际知名品牌一样。因为这些品牌的产品让我们觉得安心，值得信任。

其实这样的“品牌”观念不仅仅存在于消费中，生活中也是处处可见的。上大学一定要考211、985，不然你的文凭就不会被认可；找工作要考公务员、事业单位，否则就会被看不起，会失业。这样的事情很多，为什么我们普遍拥有这样的想法，究其根本还是因为这种选择最靠谱，让人觉得有安全感，也许这样的比喻不恰当，但是我认为社会的普遍偏好也是一种“品牌”认知。

所以不管是商品也好，生活也罢，我们的选择都会偏向于能够带给我们安全感的一方。而品牌公寓作为解决租房问题的企业，它深入到了年轻人在奋斗时期的最根本方面。如果只是单纯地营销“方便”、“快捷”、“性价比”的话那就无法深入人心，一个产品的好坏是口碑的堆砌，这种口碑就是“品牌”。目前品牌公寓太多，同质化严重，产品出现样板间推广，服务没保障，也因此造成“品牌”的打造非常艰难。而用户对于这些企业的印象也是将信将疑。那么品牌公寓的“品牌”该如何打造呢？

一、产品靠谱
品牌公寓在推广自己的时候，一定要实事求是，学会换位思考，如果你自己都不满意又怎么让用户信任你。互联网物时代的传播成本低，广告吹的再好，最终也抵不过群众的火眼晶晶以及口口相传。现在很多的品牌公寓本身就不靠谱，企业靠各种推广手段进行营销，这就好比减肥产品没效果，毒面膜，P2P金融平台跑路等等。如今互联网高度发达，“好事不出门，坏事传千里”，所有的事物一试便知好坏，而且群众的眼睛是雪亮的。作为公寓人应该想的是怎么让你的产品靠谱。

二、安全感   

首先，安全感是一种感觉，是来自一方的的表现所带给另一方的感觉，是一种可以让人放心、让人舒心和可以依靠的感觉。现在大家都在谈安全感，尤其是人与人之间，一个人要想让人觉得有安全感，你就得让人信任你，这种信任不是一天两天就来的，而是你日积月累的言行所表现出来的。比如说话算数，说得出做得到等。其实做公寓也是如此，能否让用户对你的产品产生安全感，那么你的产品就得满足用户的需求，让用户觉得放心和舒心，从而信任你的产品。

三、运营模式   

品牌公寓目前普遍采用推广式的营销手段，就是传统的到处发声，推软文，推活动，推广告等。我不能说这种方式不好，但是公寓行业的品牌打造需要用心运营，所以公寓更适合运营式的营销。根据互联网1000粉丝定理，把1000个粉丝运营好，远比让1000个粉丝知道你的效果好。广告吹的好，不如产品做得好，与其花钱推广，不如兢兢业业的去运营，把产品的方方面面都想周到，认真倾听用户的反馈，分析每一份数据，及时作出调整。                                                                  

四、慢一点   

“品牌”的打造是需要时间，需要靠一点一点的口碑来累积信任和安全感。公寓行业的发展速度惊人，几乎资本都投入到了抢占市场份额上面，体量是大了，产品品质和服务却下降了，所以公寓的发展还是慢一点比较好。一步一个脚印做产品，踏踏实实做服务，注意产品和营销的每一个细节，建立用户体验和口碑，也许慢了反而比较快。
长租公寓市场虽说有很大的发展空间，但是在品牌的建设方面，长租品牌公寓企业的品牌意识还处于初级阶段。在一些发达国家，品牌长租公寓产业有超过50%的市场占有率，而我国目前品牌长租公寓还不到10%，未来我们在品牌建设上还有很长的路要走。

最后引用安心公寓创始人徐早霞女士一句话：不能为了品牌而做品牌，把用户服务好，别人认可你，那也是一种品牌。